Extension, surélévation, construction ou division : MonPLU analyse votre parcelle et confronte votre projet aux règles d'urbanisme qui s'y appliquent — pour vous dire ce qui semble réalisable, ce qui bloque, et ce qui reste à vérifier.
Vérifier prend deux minutes et ne coûte rien : analysez votre parcelle.
Rien à comprendre au PLU, rien à télécharger, rien à interpréter. Vous dites ce que vous voulez faire et où — MonPLU s'occupe du reste.
Ce que vous voulez faire, en un clic.
Nous retrouvons la parcelle et le document d'urbanisme qui la régit.
Votre projet est confronté aux règles applicables à cette parcelle.
Le verdict s'affiche, avec ce qui passe et ce qui coince. Le détail complet et les plans sont dans votre dossier.
Votre dossier reprend votre terrain, votre projet, les règles qui s'y appliquent et le résultat de leur confrontation. Voici quelques aperçus.
La réponse d'abord : ce qui passe, ce qui demande une vérification, et pourquoi.
Ce que le règlement autorise, et ce que votre projet demande — côte à côte.
L'état existant, puis une esquisse de faisabilité — de quoi visualiser ce dont on parle.
Une conclusion en clair, puis les étapes qui suivent selon votre situation.
Aperçus d'un dossier de démonstration, sur une adresse fictive. Le dossier que vous recevez porte votre adresse, votre parcelle et votre projet.
Rien de ce qui suit n'est impossible à faire soi-même. La question est de savoir combien de temps ça prend — et avec quelle certitude d'avoir bien lu.
Des heures de recherche — sans savoir si vous avez interprété les règles correctement.
Une réponse documentée, que vous pouvez montrer à un architecte ou opposer à un vendeur.
MonPLU ne remplace ni un architecte, ni une étude de faisabilité complète. C'est l'étape d'avant : celle qui dit si votre projet mérite d'aller plus loin.
| Faire seul | MonPLU | Étude complète | |
|---|---|---|---|
| Comprendre le PLU applicable | Plusieurs heures | ✓ | ✓ |
| Analyse de la parcelle | Manuelle | ✓ | ✓ |
| Vérification des principales règles | Difficile | ✓ | ✓ |
| Plan de faisabilité | ✕ | ✓ | ✓ |
| Premier verdict | ✕ | ✓ | ✓ |
| Accompagnement complet, dépôt en mairie | ✕ | ✕ | ✓ |
| Prix | Gratuit | 14,90 € | Plusieurs centaines d'€ |
Un dossier à 14,90 € ne se vend pas sur une promesse. Voici ce que vous êtes en droit de savoir avant.
Un dossier établi sur votre parcelle et sur le projet que vous décrivez : les règles du PLU qui s'appliquent, les extraits du règlement dont elles sont tirées, le calcul des principales contraintes, une vérification règle par règle, les plans de l'existant et du projet dès lors que vous l'avez dessiné, le détail des surfaces, les servitudes et risques connus sur la commune, une synthèse et les prochaines étapes.
48 communes franciliennes portent aujourd'hui des règles énoncées au règlement — le Val-de-Marne en entier, les Hauts-de-Seine commencés. La couverture s'étend département par département, parce que chaque règlement est dépouillé un par un. La liste des communes couvertes est publiée sur le site.
Du règlement écrit du PLU ou du PLUi de la commune. Chaque valeur publiée est adossée à l'extrait du règlement dont elle est tirée, et cet extrait est consultable : c'est ce qui distingue MonPLU d'un outil qui estime. Les données de parcelle viennent du cadastre (DGFiP), de l'IGN et du Géoportail de l'Urbanisme.
Non. L'analyse s'affiche à l'écran sans inscription, et le dossier se paie une fois, sans compte ni abonnement. Les professionnels qui analysent plusieurs biens disposent d'une offre dédiée, avec historique et forfaits.
Le dossier le dit, et c'est précisément son intérêt : apprendre qu'un projet bute sur la hauteur maximale ou sur l'emprise au sol avant de signer un compromis ou de payer un architecte vaut mieux que de l'apprendre après. Le dossier indique alors ce qui coince, et ce qui resterait envisageable.
Non. Le dossier est une aide à la décision : il n'est ni une autorisation d'urbanisme, ni un document réglementaire. Seuls le service urbanisme de la commune et un professionnel qualifié peuvent garantir la conformité d'un projet. Le dossier sert à arriver préparé à ce rendez-vous.
Établi sur votre parcelle et votre projet — pas un modèle rempli automatiquement.
Une dépense minime avant un projet qui se compte en dizaines de milliers d'euros — et avant un achat immobilier que vous ne pourrez pas défaire.
Analyser mon projetPaiement unique, sans abonnement ni engagement. Dossier disponible immédiatement.
Les planches de plans reprennent le projet que vous dessinez à l'écran : sans dessin, le dossier vous est remis sans elles. Les servitudes et risques sont détaillés lorsque les données sont disponibles pour la commune ; à défaut, le dossier le signale plutôt que de conclure.