94 94360 18 503 hab.

Déclaration préalable de travaux à Bry-sur-Marne (94360)

Vous envisagez un projet de déclaration préalable de travaux à Bry-sur-Marne ? Consultez les règles du PLU applicables et vérifiez la faisabilité de votre projet.

Règlement en vigueur

version du 14 octobre 2025 PLUi Paris Est Marne & Bois

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Bry-sur-Marne

N Données disponibles

N - Zone naturelle

Hauteur max

10 m

Emprise sol

30 %

Recul min

8 m

Recul façade

—

UA Données disponibles

UA - Zone de centralité urbaine

Hauteur max

12 m

Emprise sol

—

Recul min

6 m

Recul façade

—

UB Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

15 m

Emprise sol

50 %

Recul min

8 m

Recul façade

5 m

UBa Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

15 m

Emprise sol

50 %

Recul min

8 m

Recul façade

5 m

UBb Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

12 m

Emprise sol

40 %

Recul min

8 m

Recul façade

5 m

UC - Zone urbaine de centralité

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UP Données disponibles

UP - Zone pavillonnaire

Hauteur max

10 m

Emprise sol

30 %

Recul min

8 m

Recul façade

5 m

UX Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

15 m

Emprise sol

70 %

Recul min

4 m

Recul façade

5 m

UXa Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

20 m

Emprise sol

70 %

Recul min

4 m

Recul façade

5 m

UXb Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

13 m

Emprise sol

50 %

Recul min

4 m

Recul façade

5 m

À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre déclaration préalable de travaux

Zone constructible

Vérifiez que votre terrain est en zone U (urbaine) ou AU (à urbaniser).

Distances de recul

Respectez les retraits par rapport aux limites séparatives et à la voie publique.

Hauteur du projet

Assurez-vous que la hauteur totale ne dépasse pas le maximum autorisé dans votre zone.

Emprise au sol

Contrôlez que la surface au sol totale (existant + projet) reste dans le CES autorisé.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Bry-sur-Marne et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme de la mairie.

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