Déclaration préalable de travaux à Joinville-le-Pont (94340)

Vous envisagez un projet de déclaration préalable de travaux à Joinville-le-Pont ? Consultez les règles du PLU applicables et vérifiez la faisabilité de votre projet.

Règlement en vigueur

version du 14 octobre 2025 PLUi Paris Est Marne & Bois

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Joinville-le-Pont

N Données disponibles

N - Zone naturelle

Hauteur max

10 m

Emprise sol

30 %

Recul min

8 m

Recul façade

—

Na Données disponibles

N - Zone naturelle

Hauteur max

10 m

Emprise sol

20 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

Nb Données disponibles

N - Zone naturelle

Hauteur max

12 m

Emprise sol

30 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UA1 Données disponibles

UA - Zone de centralité urbaine

Hauteur max

15 m

Emprise sol

40 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UA2 Données disponibles

UA - Zone de centralité urbaine

Hauteur max

21 m

Emprise sol

40 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UA2a Données disponibles

UA - Zone de centralité urbaine

Hauteur max

25 m

Emprise sol

—

Recul min

2 m

Recul façade

—

UB1a Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

10 m

Emprise sol

20 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UB1b Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

17 m

Emprise sol

20 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UB2 Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

15 m

Emprise sol

40 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UB2a Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

15 m

Emprise sol

50 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UB3

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UB4 Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

7 m

Emprise sol

20 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UP Données disponibles

UP - Zone pavillonnaire

Hauteur max

10 m

Emprise sol

50 %

Recul min

6 m

Recul façade

4 m

UX1 Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

—

Emprise sol

75 %

Recul min

—

Recul façade

—

UX2 Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

13.5 m

Emprise sol

60 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UX3 Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

12 m

Emprise sol

—

Recul min

6 m

Recul façade

—

UZ1

UZ - Zone de projet urbain

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

4 m

Recul façade

—

UZ2 Données disponibles

UZ - Zone de projet urbain

Hauteur max

10 m

Emprise sol

20 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

Points d'attention pour votre déclaration préalable de travaux

Zone constructible

Vérifiez que votre terrain est en zone U (urbaine) ou AU (à urbaniser).

Distances de recul

Respectez les retraits par rapport aux limites séparatives et à la voie publique.

Hauteur du projet

Assurez-vous que la hauteur totale ne dépasse pas le maximum autorisé dans votre zone.

Emprise au sol

Contrôlez que la surface au sol totale (existant + projet) reste dans le CES autorisé.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Joinville-le-Pont et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme de la mairie.

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Extension

Permis de construire

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